Termos de Uso

Leilão é a melhor forma de vender e/ou comprar qualquer tipo de mercadoria, sejam ela móveis ou imóveis.

Existem vários tipos de leilões, tais como:

Empresarias
Objetos de Arte
Extras-Judicias
Leilões Judiciais

Empresarias: São aqueles autorizados pelas empresas que colocam dicersos bens a venda.

Objetos de Arte: Normalmente são feitos em galerias especializadas em artes (quadros, estatuetas, tapetes, dentre outros).

Extra-Judiciais: São autorizados por comissões de representantes ou por construtoras que tenham em seu quadro alguma pessoa inadimplente (que deixou de pagar as prestações devidas e o contrato autoriza a fazer a venda de forma Extra-judicial, sem precisar entrar na justiça).

Leilões – Judiciais: São sempre autorizados pela justiça. Conforme determina o Art. 892 do CPC deverá o arrematante realizar o pagamento de imediato, pagando ainda a comissão do leiloeiro e as custas cartorárias até o máximo permitido por lei. É bom lembrar que o futuro comprador deve consultar um advogado para saber a situação do processo e do bem desejado.

É bom ressaltar, que alguns imóveis são foreiro ou, que ainda existem débitos de IPTU, taxa de incêndio e de condomínio, que dependendo do caso poderá ser feita a venda de forma livre e desembaraçada de tais débitos e ou poderão os mesmos serem de responsabilidade do senhor arrematante. Existe ainda o direito e ação de imóvel  (quando não se tem escritura definitiva) e há imóveis que possuem hipoteca e ou pesa algum outro ônus sobre ele. Porém, em todos estes caso acima o Leiloeiro irá mencionar no ato do pregão como será a venda, ou seja, quem assumirá o foro e as dívidas, se é o comprador ou se será abatido do preço da venda.

1. Usuário deve se cadastrar em nosso site, com nome de usuário, e-mail e senha.
2. O USUÁRIO deverá previamente solicitar participação nos leilões no painel de usuário, clicando na opção “Solicitar Participações nos Leilões”, preencher todos os dados corretamente e clicar em Solicitar Participação, você receberá um e-mail confirmando a abertura da solicitação.
3. Aguarde nosso contato via e-mail sobre a ativação do seu perfil para dar lances.
4. Andrea Leiloeira e sua equipe efetuará as avaliações para a aprovação das solicitações a seu exclusivo critério e parâmetros, e a decisão de aprovação ou não para acesso aos Leilões, sem que isto implique em direito algum ao solicitante do cadastro.
5. Após a aprovação do cadastro o sistema irá encaminhar um e-mail para a caixa de e-mail informada (Atenção para provedores que possuam Anti-Spam). A aprovação dos cadastros deverá ser efetuada em até 5 (cinco) dias úteis, devido a necessidade de análise.

Obs: solicitações deverão ser efetuados com antecedência mínima de 5 dias do início do pregão presencial. Após esse prazo, poderão não ser aprovados a tempo de participar daquele evento. O USUÁRIO cadastrado também deverá ler com atenção e aceitar o Contrato de Adesão de Usuários para acesso aos Leilões, antes de participar.

Os pregões serão realizados sob a responsabilidade de um Leiloeiro Oficial, devidamente registrado e habilitado na Junta Comercial do Estado do Rio de Janeiro. Os Bens serão oferecidos em data anterior ao Leilão para que os USUÁRIOS façam seus lanços e serão vendidos em primeira data pelo valor da avaliação atualizada, ou em segunda data pela melhor oferta, respeitando o Art. 891 do CPC. Durante o Leilão que se realizará em local, data e horário estabelecidos em edital, o USUÁRIO cadastrado, com permissão, poderá participar do pregão fazendo lanço online e acompanhar a disputa do bem com o público presente, em tempo real, em seu computador conectado Internet. O lance vencedor será comunicado ao público participante através do Leiloeiro e aos USUÁRIOS do Leilão online na Internet pelo sistema. O horário de início de Leilão na internet será sempre o horário Nacional de Brasília DF – Brasil.

Em caso de leilão extra-judicial de bens móveis e de objetos de arte, poderão sofrer alterações até o início de cada Leilão, por isso é importante ficar atento para as informações que estarão aparecendo no momento da venda de cada bem. Os Comitentes Vendedores reservam o direito a seu exclusivo critério, de retirar, reunir ou adicionar lotes antes ou durante o pregão, sem que isto implique em qualquer direito aos participantes. É de responsabilidade dos arrematantes a visita aos Bens disponíveis para a venda antes do pregão, não podendo alegar desconhecimento e fazer reclamações de nenhuma espécie e em nenhum momento após a arrematação.

Em caso de bens móveis, as empresas determinarão o critério a adição de mercadoria e sua retirada e a reunião de diversos lotes.

A participação no Leilão online será permitida a todos aqueles que se cadastrarem e forem aceitos pela administração da empresa de leilão. Poderá existir Leilões com condições especiais para permitir a participação; nesta situação, o sistema irá sempre publicar o contrato específico daquele evento para que o USUÁRIO tome conhecimento e faça sua opção de aceitar ou não essas condições. Nesse caso, somente com a aceitação das condições específicas do Leilão será possível efetuar lances online através dos Leilões Andrea Leiloeira.

Os lances vencedores serão concretizados, em tempo real, no momento em que o Leiloeiro responsável pelo Leilão formalizar o encerramento do lote, a seu critério, divulgando isso através do computador viabilizando a informação na Internet, ou com definição de horário pré determinado para encerramento.

Nos leilões judiciais, os arrematantes devem ficar cientes que alem do valor da arrematação, terão que efetuar o pagamento de 5% (cinco por cento) sobre o lanço ofertado a título de comissão ao Leiloeiro.

Nos leilões extra-judiciais, os arrematantes devem ficar cientes que alem do valor da arrematação, terão que efetuar o pagamento de 5% (cinco por cento) sobre o lanço ofertado a título de comissão ao Leiloeiro e acrescido das despesas divulgadas nas normas e/ou no catalogo de leilão.

Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro.

Para participantes do Leilão PRESENCIAL o pagamento de ser feito no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante comunicar o pagamento ao Leiloeiro.

O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online e presenciais, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.